Dossier

Studentenhuisvesting

Van kamertekort tot malafide verhuurders

Op kamers in Delft? Dat wordt steeds lastiger. De stad kampt met een tekort van 1.500 kamers, blijkt uit de Woonmonitor 2021. Blijft de universiteit groeien, dan kan het tekort oplopen tot 3.600 in 2028. De gemeente Delft wil bijbouwen, maar grond is schaars. De campus is groot, maar de TU Delft ziet weinig kansen voor huisvesting.

De krapte op de woningmarkt werkt daarnaast allerhande problemen in de hand. Denk aan oplichting of problemen met de huisbaas. Wie is er verantwoordelijk voor het kamertekort en wie lost het op? En wie komt op voor de rechten van bewoners? Dit en meer lees je in dit dossier.

Studentenleven
Studentenkamers zijn goedkoper en gezelliger, ziet demissionair woonminister Hugo de Jonge. Maar studio’s leveren meer op. Daarom worden er zelfs studentenkamers omgebouwd tot studio’s, waarschuwt hij. Voor een studio kunnen verhuurders meer geld vragen omdat studenten er een eigen keuken, douche en wc hebben. Vervolgens compenseert de overheid een deel van die hogere huur met
Studentenleven
Delft staat op nummer 11 op de ranglijst van studentenkamersteden van de LSVb. Dat is vier plaatsen lager dan een jaar eerder. Volgens de studentenvakbond komt die daling vooral door de relatief grote prijsstijgingen voor studentenkamers in Delft. De gemiddelde huurprijs was volgens de LSVb 504,49 euro, 9,32 procent meer dan in 2022. Volgens de
Opinie

Studentcolumnist Mirte Brouwer is bezorgd dat er vooral studio’s bijgebouwd worden. Ze vindt dat studentenwelzijn zwaarder moet wegen dan financiële opbrengsten bij nieuwe bouwprojecten.

Studentenleven
XIOR Student Housing is al honderden keren teruggefloten door de huurcommissie vanwege te hoge servicekosten. Ook bij andere grote verhuurders betalen studenten vaak te veel, ziet NOSop3. Een verhuurder mag geen winst maken op de kosten voor schoonmaak, tuinonderhoud of een huismeester. Toch gebeurt dat wel degelijk, meldt NOSop3. De omroep doorzocht alle 5.595 uitspraken
Studentenleven
Per 1 juli gaat de Wet vaste huurcontracten in. Dan worden vaste huurcontracten weer de norm. ‘Onzelfstandige huurwoningen’ - lees: studentenkamers - zijn daarvan uitgezonderd, bleek eerder. De Tweede Kamer had gevraagd om een uitzondering voor buitenlandse studenten. Zij zouden nog tijdelijke contracten moeten kunnen krijgen. Maar de wet geldt nu voor alle studenten, vanwege
Studentenleven
De huurprijzen van Delftse studentenkamers op Kamernet zijn het afgelopen jaar met meer dan 14 procent gestegen. Die stijging is hoger dan het landelijk gemiddelde van studentensteden, maar lager dan in steden als Amsterdam en Den Haag. De gemiddelde Delftse kamer op Kamernet kostte in 2023 469 euro per maand. In 2022 was dat 411