Huurverhoging op komst: ook studenten gaan meer betalen

In de sociale sector, waar veel studentenwoningen onder vallen, mogen de huren vanaf 1 juli met 5 procent stijgen. Een huur van 500 euro kan dus omhoog naar 525 euro: op jaarbasis is dat 300 euro extra. Als studenten samen een huis huren, kan dit nog meer zijn: in de middensector mogen de huren maximaal 7,7 procent omhoog.

Woensdagavond debatteerde de Tweede Kamer over de stijging van de huurprijzen. Verschillende oppositiepartijen pleitten voor bevriezing of zelfs verlaging van de huren, maar de coalitie gaat hier niet mee instemmen.

Hoewel de PVV tijdens de verkiezingscampagne lagere huren voor sociale woningbouw beloofde, wordt hier vooralsnog niet toe besloten. Het kabinet geeft aan dit mogelijk bij de Voorjaarsnota te heroverwegen.

‘Beetje krom’

De huurverhoging volgt sinds 2022 niet meer de inflatie maar de ontwikkeling van de cao-lonen. Deze regel werd ingevoerd toen de inflatie door de oorlog in Oekraïne en de energiecrisis sterk steeg. Nu de inflatie is gedaald naar ongeveer 3 procent, terwijl de loonstijging op 6,5 procent ligt, heeft het kabinet gekozen voor een maximumpercentage van 5 procent voor de sociale sector.

De Landelijke Studentenvakbond vindt het gek dat de huurprijzen van studenten met de cao-lonen meestijgen. “Dat is niet echt handig”, zegt voorzitter Abdelkader Karbache. “Eigenlijk is het een beetje krom dat studentenhuisvesting hierin wordt meegenomen, want studenten werken niet fulltime, of ze hebben helemaal geen tijd voor een bijbaan omdat ze bijvoorbeeld stage moeten lopen.”

De sociale verhuurders beschouwen de huurstijgingen als een noodzaak. Zij hebben geld nodig voor nieuwbouw en verbetering van huurwoningen, is het argument. Het gaat bovendien om maximale percentages. Hoeveel de huurprijzen precies zullen stijgen moet nog blijken: dit kan variëren per verhuurder. De nieuwe tarieven gaan per 1 juli in.

Uitwonend

Vanaf 2026 wordt de maximale jaarlijkse huurstijging gekoppeld aan een driejaarsgemiddelde van de inflatie, heeft de regering aangekondigd. Hierdoor zal de huurstijging minder sterk variëren.

Ongeveer de helft van de studenten is ‘uitwonend’. Internationale studenten moeten wel: hun ouders wonen immers in een ander land. Onder Nederlandse studenten laat de krapte op de woningmarkt zich voelen. Van hen is minder dan de helft het ouderlijk huis uit.

HOP, Bas Belleman