Achterstallig onderhoud, stijgende huurprijzen en dreiging van sloop of verkoop van studentenwoningen. Delftse studenten maken zich steeds meer zorgen over hun woonsituatie, zeggen diverse belangenorganisaties in een rapport.
Studentenhuizen op de TU-campus. (Foto: Justyna Botor)
Translation in progress
Uit het rapport, gebaseerd op een enquête onder 571 studenten, blijkt dat bijna driekwart van de ondervraagden problemen ervaart in hun woning. Veelgenoemde klachten zijn gebrekkige isolatie (45,9 procent), warmteproblemen (21,4 procent) en scheuren in muren (20,4 procent). Ruim een derde (34 procent) van alle respondenten meldt dat sprake is van achterstallig onderhoud in het algemeen. Bijna de helft van deze groep geeft hun verhuurder een onvoldoende voor het oplossen van deze problemen.
- Het onderzoek is een initiatief van gemeenteraadspartij Stip (Studenten techniek in politiek), studentenraadspartij Oras, SHS Delft, huurdersorganisatie WijWonen en de Verenigingsraad Delft (de VeRa, een overkoepelend orgaan van studentengezelligheidsverenigingen in Delft).
Dreiging van sloop en verkoop
Naast het onderhoud baart de toekomst van studentenwoningen in Delft zorgen. Het studentencomplex Aan ’t Verlaat, waar ruim 270 studenten wonen, zal op korte termijn worden gesloopt. Deze zomer moeten de laatste studenten daar vertrokken zijn. Bovendien geeft een kwart van de respondenten aan dat hun verhuurder plannen heeft om panden te verkopen, voornamelijk vanwege strengere regelgeving en stijgende kosten.
‘Onze huisbaas kijkt in 2026 naar het overheidsbeleid, op het moment wordt het volgens hem steeds ingewikkelder en kostbaarder’, laat een respondent weten. Een ander vertelt hoe een beslissing van de huurcommissie over de te hoge huurprijs leidde tot een verlaging van 40 procent. Hoewel dat positief lijkt voor de bewoners, speelt het volgens de student mee in de overweging van de eigenaar om het pand te verkopen.
Volgens het rapport zullen studenten bij een tekort aan woonruimte steeds vaker naar andere steden uitwijken. Rotterdam is populair, gevolgd door Den Haag en Leiden. Al is in zowel Rotterdam als Leiden ook sprake van een relatief zeer krappe woningmarkt voor studenten.
Kritiek op Duwo
De grootste studentenhuisvester in Delft, Duwo, krijgt in het rapport ook kritiek. Een derde van de respondenten huurt een kamer via deze woningcorporatie. Huurders hebben wisselende ervaringen over de communicatie met Duwo. Dit komt met name door problemen met de afrekening van servicekosten. Een nieuw systeem voor deze afrekeningen leidt tot vertragingen en een gebrek aan transparantie.
Aanbevelingen
De samenstellers van het rapport roepen de gemeente Delft en woningcorporatie Duwo op tot actie. Duwo moet huurders beter informeren en onderhoudsproblemen sneller aanpakken. De gemeente moet werk maken van verduurzaming, streng toezicht houden op particuliere verhuurders en de bouw van nieuwe studentenhuizen stimuleren.
Ook zou zij studenten beter moeten voorlichten over hun rechten, evenals het versterken van meldpunten voor huurderszaken. ‘Zonder actie dreigt Delft zijn aantrekkelijkheid als studentenstad te verliezen’, waarschuwen de onderzoekers.
- Lees hier het volledige rapport ‘Hoe ervaar jij jouw woonsituatie?’.
![](https://delta.tudelft.nl/wp-content/uploads/2023/12/DeltaProfielfoto_5028.jpg)
Heb je een vraag of opmerking over dit artikel?
m.vanderveldt@tudelft.nl
Comments are closed.