Aantal kamers op verhuursites drastisch verminderd

NRC analyseerde data van de website rent.nl, die naar eigen zeggen verhuuradvertenties van honderden websites verzamelt, en keek naar het aanbod van woningen tot 25 vierkante meter een jaar geleden en nu. Het gaat dus om kamers en kleine woningen.

In de tien studentensteden met de meeste geadverteerde kamers is het aanbod alleen in Arnhem en Groningen enigszins toegenomen. In Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Den Haag ging het aantal advertenties rond de 40 procent omlaag. In Delft was de daling bijna 19 procent.

Het is een indicatie van de toestand op de woningmarkt. De politiek probeert de gevolgen van de woningnood te beperken met wetgeving die bijvoorbeeld de huurprijzen in toom houdt en de huurbescherming verbetert, maar dat maakt studentenhuizen minder lucratief. En daardoor lijkt het aanbod te dalen: huisbazen verkopen hun woningen. Bepaalde uitzonderingen voor studentenwoningen helpen kennelijk niet genoeg.

Al voor gewaarschuwd

De Landelijke Studentenvakbond (LSVb) waarschuwde twee jaar geleden voor dit probleem. “Alle alarmbellen gaan af”, zei de toenmalige voorzitter. Ook verhuurders en makelaars lieten dit weten.

De LSVb bepleitte huurtoeslag voor kamerbewoners, zodat de huren konden stijgen. Dat moet ervoor zorgen dat studentenhuizen op de markt bleven. Die huurtoeslag is er niet gekomen: de politiek vindt dat te duur.

Intussen wil het ministerie van Volkshuisvesting de terugkeer van de hospita aanmoedigen, bijvoorbeeld door de huurbescherming van hun kamerbewoners te beperken. Bij verkoop van de woning moet de hospita de huurder eruit kunnen zetten.

Extra studentenwoningen bouwen is ook een ambitie, alleen staat die op gespannen voet met de wens om huurprijzen in de sociale sector te bevriezen. Als de huren niet mogen stijgen, zouden de corporaties te weinig geld hebben voor nieuwbouw.

Zorgen over Delft

Eén stad waar de nieuwbouw van studentenwoningen al lange tijd nauwelijks van de grond komt, is Delft. In april schreef het Studentenhuisvesting Overleg Studentenbelangenorganisaties (SOS) in een brandbrief dat de nieuwbouw enorm achterloopt op de ambitie. Tot 2031 moeten de corporaties 3500 eenheden bijbouwen, maar zelfs als je ‘zachte plannen’ die er nu liggen meerekent, komt Delft maar tot 1800.

Daarbij komt de ontkamering waarover NRC schrijft. SOS rekende in april voor dat die in Delft tot een verlies van 1500 tot 3000 bestaande studentenkamers zal leiden. Dat aantal alarmeerde de landelijke D66-fractie zo dat deze Kamervragen stelde aan minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer. In haar antwoord van 1 juli schrijft zij het signaal van SOS zorgelijk te vinden. Haar ambtenaren zullen met de studenten in gesprek gaan.

HOP, Bas Belleman/Delta, Saskia Bonger