Campus

Iedereen heeft een voorstelling van zijn droomhuis

Huizenkopers hebben weinig invloed op de bouw van een nieuw huis. Bouwkundestudente Sanaa Wasfi (24) bedacht samen met Maaike Börger (23) een computerprogramma dat mensen helpt hun eigen huis te ontwerpen.

Ze studeerden vorige week af in de afstudeerrichting real estate and housing.

Stel: ik wil een huis laten bouwen. Wat heb ik aan zo’n computerprogramma?

,,Opdrachtgevers hebben weinig inbreng bij de bouw van een woning. Terwijl een huis kopen misschien wel de grootste investering in je leven is. Custom Made Houses, een door ons ontwikkelde computerprogramma, legt wensen en eisen van potentiële huizenkopers vast. Eerst stelt het programma een aantal algemene vragen % hoeveel personen, vrijstaand of rijtjeswoning, klassiek of modern, steen of hout. Het programma heeft een creatief deel en een realistisch deel. Eerst laten we mensen zonder beperkingen van buitenaf wegdromen. Iedereen heeft een voorstelling van zijn droomhuis. Het programma vraagt wat voor activiteiten je wilt verrichten, zoals zitten en televisiekijken. Dat hebben we gedaan omdat het moeilijk is om een ruimte te visualiseren. Het programma geeft vervolgens een aantal opstellingscombinaties in 2D. Bijvoorbeeld twee tweepersoonsbanken of een driepersoons en een tweepersoons bank. Die opstelling, in combinatie met het uitzicht en de ligging van de ruimte, heeft consequenties voor het oppervlak van de woning.”

Wat houdt het realistische deel in?

,,Het programma kijkt of die wensen binnen het budget passen en het zet de verkregen informatie om in voor de bouwpartijen bruikbare gegevens.”

Creatief brainstormen is leuk, maar is je droomhuis in de praktijk niet per definitie onbetaalbaar?

,,Dat valt mee. Mensen weten van tevoren vaak al wat haalbaar is. Ze denken vaak dat bepaalde voorzieningen te duur zijn, terwijl dat achteraf meevalt. Dat komt doordat een groot winstpercentage in bijvoorbeeld een Vinex-woning naar de makelaar en de projectontwikkelaar gaat. Als je die partijen buitenspel zet, vallen de kosten van de bouw vaak mee. De communicatie tussen opdrachtgever en ontwerper gaat soms moeilijk. Als je van tevoren weet wat je wilt, dan kan een architect vrij snel je huis ontwerpen. Wij denken dat met behulp van ons programma een grotere groep mensen als particulier opdrachtgever een eigen huis kan laten bouwen.”

Willen jullie met dit programma de markt op?

,,Ja, we zijn nu contact aan het leggen met marktpartijen. Hetministerie van Vrom is geïnteresseerd en ook een projectontwikkelaar heeft interesse getoond. Ik heb de komende week een gesprek met een professor van bouwkunde om hier eventueel op te promoveren. En daarna ga ik op vakantie.”

Huizenkopers hebben weinig invloed op de bouw van een nieuw huis. Bouwkundestudente Sanaa Wasfi (24) bedacht samen met Maaike Börger (23) een computerprogramma dat mensen helpt hun eigen huis te ontwerpen. Ze studeerden vorige week af in de afstudeerrichting real estate and housing.

Stel: ik wil een huis laten bouwen. Wat heb ik aan zo’n computerprogramma?

,,Opdrachtgevers hebben weinig inbreng bij de bouw van een woning. Terwijl een huis kopen misschien wel de grootste investering in je leven is. Custom Made Houses, een door ons ontwikkelde computerprogramma, legt wensen en eisen van potentiële huizenkopers vast. Eerst stelt het programma een aantal algemene vragen % hoeveel personen, vrijstaand of rijtjeswoning, klassiek of modern, steen of hout. Het programma heeft een creatief deel en een realistisch deel. Eerst laten we mensen zonder beperkingen van buitenaf wegdromen. Iedereen heeft een voorstelling van zijn droomhuis. Het programma vraagt wat voor activiteiten je wilt verrichten, zoals zitten en televisiekijken. Dat hebben we gedaan omdat het moeilijk is om een ruimte te visualiseren. Het programma geeft vervolgens een aantal opstellingscombinaties in 2D. Bijvoorbeeld twee tweepersoonsbanken of een driepersoons en een tweepersoons bank. Die opstelling, in combinatie met het uitzicht en de ligging van de ruimte, heeft consequenties voor het oppervlak van de woning.”

Wat houdt het realistische deel in?

,,Het programma kijkt of die wensen binnen het budget passen en het zet de verkregen informatie om in voor de bouwpartijen bruikbare gegevens.”

Creatief brainstormen is leuk, maar is je droomhuis in de praktijk niet per definitie onbetaalbaar?

,,Dat valt mee. Mensen weten van tevoren vaak al wat haalbaar is. Ze denken vaak dat bepaalde voorzieningen te duur zijn, terwijl dat achteraf meevalt. Dat komt doordat een groot winstpercentage in bijvoorbeeld een Vinex-woning naar de makelaar en de projectontwikkelaar gaat. Als je die partijen buitenspel zet, vallen de kosten van de bouw vaak mee. De communicatie tussen opdrachtgever en ontwerper gaat soms moeilijk. Als je van tevoren weet wat je wilt, dan kan een architect vrij snel je huis ontwerpen. Wij denken dat met behulp van ons programma een grotere groep mensen als particulier opdrachtgever een eigen huis kan laten bouwen.”

Willen jullie met dit programma de markt op?

,,Ja, we zijn nu contact aan het leggen met marktpartijen. Hetministerie van Vrom is geïnteresseerd en ook een projectontwikkelaar heeft interesse getoond. Ik heb de komende week een gesprek met een professor van bouwkunde om hier eventueel op te promoveren. En daarna ga ik op vakantie.”

Redacteur Redactie

Heb je een vraag of opmerking over dit artikel?

delta@tudelft.nl

Comments are closed.