LSVb: Gemeenten moeten verkamering makkelijker maken

Door hogere belastingen en strengere regels gaan studentenkamers massaal in de verkoop, ook in Delft. Op dit moment is er landelijk een tekort van ruim 20 duizend kamers en dat dreigt de komende jaren alleen maar verder op te lopen.

De gemeenteraadsverkiezingen zijn net voorbij en de partijen onderhandelen over een nieuwe coalitie. De woningnood is een belangrijk onderwerp. De Landelijke Studentenvakbond heeft onderzoek gedaan naar vijftien studentensteden om een handje te helpen. “We hebben alles uitgezocht en op een rijtje gezet, partijen mogen hier allemaal gebruik van maken”, zegt LSVb-voorzitter Maaike Krom.

Zo zit het in Delft

Hoe zijn de regels in Delft volgens het LSVb-rapport? Verkamering is in Delft sterk beperkt en alleen mogelijk met een vergunning, en in sommige gevallen toegestaan in specifieke panden, zoals boven winkels of horeca. Verder gelden onder andere dat de verhuurder door een leefbaarheidstoets moet komen: het huis en de buurt moeten niet slechter leefbaar worden door verhuur van kamers. Elke kamer moet minimaal 20 vierkante meter gebruiksoppervlak hebben. Het gebouw moet voldoen aan de geluidsnormen. Er moet een beheerder zijn voor hygiëne en veiligheid. En nieuwbouw mag niet worden verkamerd.

De studentenvakbond adviseert een aantal versoepelingen van de regels

Volgens de LSVb houden de strenge regels de verkamering tegen. “Sommige gemeenten slaan door in regels, waardoor er nu geen kamers meer bij komen”, zegt Krom. Zo mag je niet zomaar een studentenhuis beginnen; dat mag alleen als de huisbaas een vergunning heeft.

De studentenvakbond adviseert een aantal versoepelingen. Gemeenten zouden het bijvoorbeeld makkelijker kunnen maken om woonruimtes boven horeca en winkels te verhuren aan studenten; gezinnen wonen hier toch minder graag en dan kan leegstand voorkomen worden.

Met z’n drietjes

Daarnaast wil de LSVb dat het makkelijker wordt om met een kleine groep studenten samen een huis te huren. In gemeenten als Utrecht en Arnhem zijn de regels al aangepast en mogen drie studenten samenwonen zonder dat de huisbaas een vergunning nodig heeft, maar in veel andere steden – zoals in Delft – mag dat met maximaal twee.

Ook de Tweede Kamer ziet kansen en wil laten onderzoeken of de Utrechtse regels landelijk kunnen worden ingevoerd. Een motie hierover van D66’er Robin van Leijen werd begin deze maand unaniem aangenomen.

HOP, Naomi Bergshoeff