De kegel van de universiteitsbibliotheek krijgt waarschijnlijk aanstaande zomer een nieuwe toplaag. De laag die er nu op zit, is op veel plaatsen poreus. Daardoor zijn er in de kegel vaak lekkages.
Delen
Volgens vastgoedmedewerker Lucas Agema is de eerste oorzaak van de lekkages de constructie van de kegel. Die heeft sinds de oplevering van het gebouw in 1997 problemen gegeven. Uit onderzoek een paar jaar geleden bleek dat daarvoor niemand in het bijzonder kon worden aangesproken.
Een andere oorzaak van veel lekkageleed is vandalisme. “De gaten die in de schil zijn ontstaan door het gooien met stenen en dergelijke krijgen we niet meer hersteld”, aldus Agema. “Daarom moet de hele buitenschil worden vervangen.”
Hoe dat precies moet gebeuren, zoekt de afdeling vastgoed deze winter uit. Het plaatsen van een steiger op het schuine dak leidt hoogstwaarschijnlijk tot problemen. “Onder het grasdak zit een kunststof film. Er is een kans dat die door een steiger wordt beschadigd en dat je daar weer lekkages krijgt”, vertelt Agema. Een andere, veel duurdere optie is een hoogwerker. Vastgoed betaalt zelf voor de operatie.
Inmiddels is de bovenste verdieping van de kegel gesloten voor publiek. Volgens facility manager van de bibliotheek Peter Versluis werd de situatie er onhoudbaar. “Er liep water door de verlichtingselementen. Dat is gevaarlijk en daarom hebben we het lichtnet afgesloten. En het ziet er ook niet meer uit. De vloerbedekking, het plafond, de bureaubladen, het is allemaal aangetast door het vocht. Het is echt vreselijk.”
Versluis is blij dat de kegel nu stevig onder handen wordt genomen. “Er is elke keer wel wat gedaan aan de lekkages, maar een beetje dit en een beetje dat. Maak nu die hele kegel schoon, hebben wij tegen vastgoed gezegd.”
De bibliotheek krijgt volgens hem geregeld vragen van studenten wanneer er iets aan de situatie wordt gedaan. “Overal in de hal staan bakken om het water op te vangen, omdat we bang zijn dat mensen uitglijden. Een deel van het magazijn kunnen we niet gebruiken.”
Niet alleen in de kegel zijn om de zoveel tijd lekkages, ook de glaswand aan de kantorenkant, waar ook de zogenaamde rode zaal zit, zorgt bij de verkeerde windrichting en harde regen voor problemen. “Het water loopt dan gewoon naar binnen”, vertelt Versluis. “De rode zaal is een maand of twee, drie geleden nog dicht geweest door een lekkage.”
De oplossing lijkt echter onderweg. Een test met een nieuwe waterdichte laag over een deel van de ramen is een succes. Agema vertelt dat vastgoed bezig gaat met de rest van de ramen. “Dat is een lopend verhaal en ik ga ervan uit dat het werkt.”
Dweilen na de zoveelste lekkage in de bibliotheek. (Foto: Sam Rentmeester/FMAX)
Volgens vastgoedmedewerker Lucas Agema is de eerste oorzaak van de lekkages de constructie van de kegel. Die heeft sinds de oplevering van het gebouw in 1997 problemen gegeven. Uit onderzoek een paar jaar geleden bleek dat daarvoor niemand in het bijzonder kon worden aangesproken.
Een andere oorzaak van veel lekkageleed is vandalisme. “De gaten die in de schil zijn ontstaan door het gooien met stenen en dergelijke krijgen we niet meer hersteld”, aldus Agema. “Daarom moet de hele buitenschil worden vervangen.”
Hoe dat precies moet gebeuren, zoekt de afdeling vastgoed deze winter uit. Het plaatsen van een steiger op het schuine dak leidt hoogstwaarschijnlijk tot problemen. “Onder het grasdak zit een kunststof film. Er is een kans dat die door een steiger wordt beschadigd en dat je daar weer lekkages krijgt”, vertelt Agema. Een andere, veel duurdere optie is een hoogwerker. Vastgoed betaalt zelf voor de operatie.
Inmiddels is de bovenste verdieping van de kegel gesloten voor publiek. Volgens facility manager van de bibliotheek Peter Versluis werd de situatie er onhoudbaar. “Er liep water door de verlichtingselementen. Dat is gevaarlijk en daarom hebben we het lichtnet afgesloten. En het ziet er ook niet meer uit. De vloerbedekking, het plafond, de bureaubladen, het is allemaal aangetast door het vocht. Het is echt vreselijk.”
Versluis is blij dat de kegel nu stevig onder handen wordt genomen. “Er is elke keer wel wat gedaan aan de lekkages, maar een beetje dit en een beetje dat. Maak nu die hele kegel schoon, hebben wij tegen vastgoed gezegd.”
De bibliotheek krijgt volgens hem geregeld vragen van studenten wanneer er iets aan de situatie wordt gedaan. “Overal in de hal staan bakken om het water op te vangen, omdat we bang zijn dat mensen uitglijden. Een deel van het magazijn kunnen we niet gebruiken.”
Niet alleen in de kegel zijn om de zoveel tijd lekkages, ook de glaswand aan de kantorenkant, waar ook de zogenaamde rode zaal zit, zorgt bij de verkeerde windrichting en harde regen voor problemen. “Het water loopt dan gewoon naar binnen”, vertelt Versluis. “De rode zaal is een maand of twee, drie geleden nog dicht geweest door een lekkage.”
De oplossing lijkt echter onderweg. Een test met een nieuwe waterdichte laag over een deel van de ramen is een succes. Agema vertelt dat vastgoed bezig gaat met de rest van de ramen. “Dat is een lopend verhaal en ik ga ervan uit dat het werkt.”
Dweilen na de zoveelste lekkage in de bibliotheek. (Foto: Sam Rentmeester/FMAX)
Comments are closed.