Voorkeursbehandeling

Een jarenlange impasse over het wijzigen van de Huisvestingwet lijkt doorbroken. Maar hoogleraar stedenbouwkunde prof.ir. Dirk Frieling toont zich niet enthousiast. ,,Treurig dat de discussie over de ruimtelijke ordening in Nederland nu wordt vernauwd tot deze non-issue. Thema’s als de bereikbaarheid van de Randstad en de toekomst van onze waterhuishouding zijn vele malen belangrijker.”

De nieuwe plannen moeten de woningnood op het platteland tegengaan. De voorkeursbehandeling voor de eigen bewoners dient te voorkomen dat rijke stedelingen nieuwe woningen voor de neus van ‘autochtonen’ wegkapen. ,,Krokodillentranen”, zegt Frieling. ,,Het zijn juist de plattelandsgemeenten die dure kavels aan die welgestelde groep verkopen.”

Frieling ziet wel de redelijkheid in van het ‘streepje voor’ dat de eigen ouderen in een kleinere gemeente krijgen. ,,Op het moment dat je een ouderenwoning nodig hebt, blijf je graag in je dorp wonen om de sociale contacten niet te verliezen.” Maar jongeren willen juist vaak weg uit hun dorp, denkt hij. ,,Terwijl middelgrote en grote gemeenten opgesloten zitten in hun gemeentegrenzen. Voor dat kwantitatief veel grotere probleem biedt deze aanpak geen oplossing. Het is voor mij een raadsel dat de PvdA hiermee akkoord is gegaan.”

Frieling voorziet dat de overheid met flink wat extra geld op de proppen moet komen, wil de nieuwbouw binnen de bestaande kernen gerealiseerd kunnen worden. ,,Tot nu toe is die verantwoordelijkheid door de overheid bij de woningbouwcorporaties gelegd. Die deinzen daar % heel begrijpelijk % voor terug. Het zou financieel onverantwoord zijn.”

Volgens prof.dr. Peter Boelhouwer (OTB, sectie Volkshuisvesting en Woningmarkt) willen werkende jongeren juist wel vaak in hun dorp blijven wonen. Hij noemt het standpunt van CDA en PvdA goed nieuws voor woningzoekenden. ,,Het zal de bouwproductie, die nu in een dip zit, weer stimuleren.” Boelhouwer ziet wel twee bezwaren. ,,De keuzevrijheid van de woningzoekende wordt beknot, dat kun je betutteling noemen. Het is feitelijk een terugkeer naar het oude systeem, waarbij je als woningzoekende gebonden moest zijn aan de regio. De VVD had juist graag gezien dat de regels werden versoepeld.”

Het door Frieling geconstateerde gevaar van versnippering onderkent Boelhouwer ook, maar hij is optimistischer. ,,Ik verwacht dat de nieuwbouw vooral binnen de dorpskern plaats zal vinden. Je zet als gemeente geen ouderencomplexen aan de rand van de gemeente neer.”

De wetswijziging zal de kansen van mensen die graag de stad willen verruilen voor een rustiger omgeving niet verslechteren, denkt Boelhouwer. ,,Dat is nu al heel lastig, gezien de woningnood.”

Een jarenlange impasse over het wijzigen van de Huisvestingwet lijkt doorbroken. Maar hoogleraar stedenbouwkunde prof.ir. Dirk Frieling toont zich niet enthousiast. ,,Treurig dat de discussie over de ruimtelijke ordening in Nederland nu wordt vernauwd tot deze non-issue. Thema’s als de bereikbaarheid van de Randstad en de toekomst van onze waterhuishouding zijn vele malen belangrijker.”

De nieuwe plannen moeten de woningnood op het platteland tegengaan. De voorkeursbehandeling voor de eigen bewoners dient te voorkomen dat rijke stedelingen nieuwe woningen voor de neus van ‘autochtonen’ wegkapen. ,,Krokodillentranen”, zegt Frieling. ,,Het zijn juist de plattelandsgemeenten die dure kavels aan die welgestelde groep verkopen.”

Frieling ziet wel de redelijkheid in van het ‘streepje voor’ dat de eigen ouderen in een kleinere gemeente krijgen. ,,Op het moment dat je een ouderenwoning nodig hebt, blijf je graag in je dorp wonen om de sociale contacten niet te verliezen.” Maar jongeren willen juist vaak weg uit hun dorp, denkt hij. ,,Terwijl middelgrote en grote gemeenten opgesloten zitten in hun gemeentegrenzen. Voor dat kwantitatief veel grotere probleem biedt deze aanpak geen oplossing. Het is voor mij een raadsel dat de PvdA hiermee akkoord is gegaan.”

Frieling voorziet dat de overheid met flink wat extra geld op de proppen moet komen, wil de nieuwbouw binnen de bestaande kernen gerealiseerd kunnen worden. ,,Tot nu toe is die verantwoordelijkheid door de overheid bij de woningbouwcorporaties gelegd. Die deinzen daar % heel begrijpelijk % voor terug. Het zou financieel onverantwoord zijn.”

Volgens prof.dr. Peter Boelhouwer (OTB, sectie Volkshuisvesting en Woningmarkt) willen werkende jongeren juist wel vaak in hun dorp blijven wonen. Hij noemt het standpunt van CDA en PvdA goed nieuws voor woningzoekenden. ,,Het zal de bouwproductie, die nu in een dip zit, weer stimuleren.” Boelhouwer ziet wel twee bezwaren. ,,De keuzevrijheid van de woningzoekende wordt beknot, dat kun je betutteling noemen. Het is feitelijk een terugkeer naar het oude systeem, waarbij je als woningzoekende gebonden moest zijn aan de regio. De VVD had juist graag gezien dat de regels werden versoepeld.”

Het door Frieling geconstateerde gevaar van versnippering onderkent Boelhouwer ook, maar hij is optimistischer. ,,Ik verwacht dat de nieuwbouw vooral binnen de dorpskern plaats zal vinden. Je zet als gemeente geen ouderencomplexen aan de rand van de gemeente neer.”

De wetswijziging zal de kansen van mensen die graag de stad willen verruilen voor een rustiger omgeving niet verslechteren, denkt Boelhouwer. ,,Dat is nu al heel lastig, gezien de woningnood.”