Mensen die overwegen om een nieuwbouwhuis te kopen, doen er goed aan om te eisen dat de ontwatering goed wordt geregeld. Zij zijn immers uiteindelijk verantwoordelijk voor de waterafvoer op hun grond.
Share
/strong>
Dat zegt dr.ir. Frans van de Ven, universitair hoofddocent stedelijk waterbeheer bij Civiele Techniek. Bewoners van Vinex-wijken krijgen volgens hem de komende tien jaar steeds vaker te maken met wateroverlast. “Tuinen en kruipruimten komen blank te staan, met funeste gevolgen voor cv-leidingen en parketvloeren.”
Daarnaast is het vocht in huis slecht voor de gezondheid. “Kinderen krijgen hierdoor vaker luchtwegproblemen.”
De overlast ontstaat door diverse oorzaken: er wordt bijvoorbeeld vaak op slechte (veen)gronden gebouwd. “Er is voor, tijdens én na de bouw onvoldoende aandacht voor de ontwatering en afwatering”, zegt Van de Ven. “En als de wijk er eenmaal ligt, is het vele malen duurder om de waterbeheersing te corrigeren.”
Technieken om wateroverlast te voorkomen zijn beschikbaar, maar ze worden niet gebruikt, volgens Van de Ven. Dat komt doordat er onduidelijkheid is over wie wat moet doen. “Aannemer, projectontwikkelaar, gemeente en waterschap: de diverse marktpartijen schuiven de verantwoordelijkheid voor de waterbeheersing naar elkaar af”, aldus Van de Ven. “De huiseigenaar betaalt uiteindelijk de rekening, want die is juridisch verantwoordelijk voor de ontwatering en afwatering van zijn eigen kavel.”
Het probleem is niet nieuw, maar door een afstudeerscriptie van een van zijn studenten over waterafvoer in nieuwbouwprojecten, ontstond nieuwe aandacht voor het probleem. Afstudeerder ir. David Biron onderzocht afgelopen jaar elf recente nieuwbouwprojecten in heel Nederland. “Schokkend vond ik zijn conclusie dat in negen van de elf projecten helemaal geen rekening is gehouden met de ontwatering”, zegt Van de Ven. Kruipruimteloos bouwen zou volgens hem al helpen.
Is de situatie in sommige nieuwbouwwijken nu al nijpend, zoals in bijvoorbeeld Leidschenveen nabij Den Haag, de komende tien jaar worden de problemen alleen maar groter door de verwachting dat er door klimaatveranderingen steeds meer regen gaat vallen in Nederland. “De kwetsbaarheid van afwateringsystemen is groot, als die hele zware bui gaat vallen dan faalt het systeem.”
Een ander probleem zijn de drainagebuizen onder de huizen, die onderhoud met een hogedrukspuit vergen. “Maar dat kan helemaal niet, want niemand weet waar de buizen worden neergelegd”, zegt Van de Ven. “Je weet dus niet waar je erbij kunt komen.”
Naar aanleiding van Birons afstudeerscriptie, start de TU in april met een postacademische cursus over beter bouw- en woonrijp maken van terreinen. Veel gemeenten en ingenieursbureaus hebben hier inmiddels al voor ingetekend.
Mensen die overwegen om een nieuwbouwhuis te kopen, doen er goed aan om te eisen dat de ontwatering goed wordt geregeld. Zij zijn immers uiteindelijk verantwoordelijk voor de waterafvoer op hun grond.
Dat zegt dr.ir. Frans van de Ven, universitair hoofddocent stedelijk waterbeheer bij Civiele Techniek. Bewoners van Vinex-wijken krijgen volgens hem de komende tien jaar steeds vaker te maken met wateroverlast. “Tuinen en kruipruimten komen blank te staan, met funeste gevolgen voor cv-leidingen en parketvloeren.”
Daarnaast is het vocht in huis slecht voor de gezondheid. “Kinderen krijgen hierdoor vaker luchtwegproblemen.”
De overlast ontstaat door diverse oorzaken: er wordt bijvoorbeeld vaak op slechte (veen)gronden gebouwd. “Er is voor, tijdens én na de bouw onvoldoende aandacht voor de ontwatering en afwatering”, zegt Van de Ven. “En als de wijk er eenmaal ligt, is het vele malen duurder om de waterbeheersing te corrigeren.”
Technieken om wateroverlast te voorkomen zijn beschikbaar, maar ze worden niet gebruikt, volgens Van de Ven. Dat komt doordat er onduidelijkheid is over wie wat moet doen. “Aannemer, projectontwikkelaar, gemeente en waterschap: de diverse marktpartijen schuiven de verantwoordelijkheid voor de waterbeheersing naar elkaar af”, aldus Van de Ven. “De huiseigenaar betaalt uiteindelijk de rekening, want die is juridisch verantwoordelijk voor de ontwatering en afwatering van zijn eigen kavel.”
Het probleem is niet nieuw, maar door een afstudeerscriptie van een van zijn studenten over waterafvoer in nieuwbouwprojecten, ontstond nieuwe aandacht voor het probleem. Afstudeerder ir. David Biron onderzocht afgelopen jaar elf recente nieuwbouwprojecten in heel Nederland. “Schokkend vond ik zijn conclusie dat in negen van de elf projecten helemaal geen rekening is gehouden met de ontwatering”, zegt Van de Ven. Kruipruimteloos bouwen zou volgens hem al helpen.
Is de situatie in sommige nieuwbouwwijken nu al nijpend, zoals in bijvoorbeeld Leidschenveen nabij Den Haag, de komende tien jaar worden de problemen alleen maar groter door de verwachting dat er door klimaatveranderingen steeds meer regen gaat vallen in Nederland. “De kwetsbaarheid van afwateringsystemen is groot, als die hele zware bui gaat vallen dan faalt het systeem.”
Een ander probleem zijn de drainagebuizen onder de huizen, die onderhoud met een hogedrukspuit vergen. “Maar dat kan helemaal niet, want niemand weet waar de buizen worden neergelegd”, zegt Van de Ven. “Je weet dus niet waar je erbij kunt komen.”
Naar aanleiding van Birons afstudeerscriptie, start de TU in april met een postacademische cursus over beter bouw- en woonrijp maken van terreinen. Veel gemeenten en ingenieursbureaus hebben hier inmiddels al voor ingetekend.
Comments are closed.