Duwo heeft het gevoel in een spagaat te zitten: er zijn nog nooit zo veel studenten geweest, maar de overheid heeft het de woningbouwcorporatie ook nog nooit zo moeilijk gemaakt ze te huisvesten.
Delen
Dat zei algemeen directeur Jan Benschop donderdag 2 april tijdens de opening van de drie woontorentjes aan de Leeghwaterstraat. Daarin heeft Duwo in korte tijd 186 studentenwoningen gerealiseerd.
Benschop laakte de introductie van de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties. “Wij maken verlies en moeten dit jaar 1,9 miljoen euro vennootschapsbelasting betalen. Daar zouden we honderd woningen per jaar extra van kunnen neerzetten.”
Daarnaast, zo becijferde Benschop na afloop van de opening, moet Duwo zes ton per jaar aan de overheid betalen om plannen voor de veertig achterstandswijken (‘Vogelaarwijken’) in Nederland te bekostigen. “Dat slaat als een tang op een varken”, zegt Benschop.
“Wij betalen daarmee aan Amsterdamse corporaties, terwijl diezelfde corporaties ons jaren geld leenden om studentenprojecten als aan de Leeghwaterstraat te kunnen bouwen. Ofwel: zij hadden het geld niet nodig”, concludeert de directeur.
De vennootschapsbelasting en de Vogelaarheffing zijn niet de enige maatregelen die Benschop tegen de borst stuiten. “Het Bouwbesluit maakt het voor Duwo onmogelijk om zelfstandige kamers kleiner dan 28 vierkante meter en onzelfstandige kamers kleiner dan 14 vierkante meter te bouwen. Regelgeving maakt het ombouwen van complexen onmogelijk.”
Tot slot is ook nog eens geen huursubsidie mogelijk voor onzelfstandige kamers. “Zestig procent van alle eerstejaars wil gedeelde voorzieningen. Als wij zo’n onzelfstandige kamer bouwen, is dat goedkoper dan een zelfstandige kamer met eigen sanitair.”
Benschop maakt weer een rekensommetje. “De huur van zo’n zelfstandige kamer is 340 euro, maar met huursubsidie betaal je 200 euro. Een onzelfstandige kamer huur je zonder huursubsidie voor 250 euro en dus willen studenten een duurdere kamer. Dat maakt het bouwen van onzelfstandige kamers onmogelijk terwijl zelfs de overheid minder zou hoeven betalen aan huursubsidie. Een krankzinnig systeem.”
Benschop noemt dit het ‘grote verzwegen probleem’. Via koepelorganisatie Kences, waarvan hij voorzitter is, wil hij dit onder de aandacht brengen bij de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. “Wij maken dus oorlog.”
The renewed and refreshed website of Delta is now online. Improvements have been made to the daily news section, there is now better access to the archive, and there are more possibilities for including more audio and visuals. Also, students can also react to articles via a message board at the end of each article, and there is also an opportunity to post classified ads on the site. The website was developed by the Delft web company Code-B.
Comments are closed.