De campus van de TU Delft is over een paar jaar een stuk bewoonder dan nu. Dat moet ruimte geven op de steeds drukker wordende Delftse kamermarkt.
Elfhonderd studenten zonder kamer in 2007. Met die boodschap luidde studentenvakbond VSSD eind 2005 de noodklok over de kamernood in Delft. De studenten vonden het hoog tijd dat gemeente Delft, Duwo en de TU nadachten over serieuze nieuwbouwplannen.
Dat gebeurde. De gemeente, de studentenhuisvester, de universiteit en de studentenvakbond tekenden begin maart 2006 een convenant waarin zij een partnerschap aangingen. Ze zouden zorgen voor ‘voldoende, betaalbare en kwalitatief goede huisvesting voor studenten, die ingeschreven staan bij één van de opleidingen in het hoger en wetenschappelijk onderwijs in de gemeente Delft’.
Duwo zegde toe te streven naar het leveren van veertienhonderd nieuwe studentenwoningen tussen 2006 en 2010. De studentenhuisvester deed dat niet zomaar, want plannen voor een derde woontoren aan de Balthasar van der Polweg en voor de herontwikkeling van TU Noord waren er allang.
Samen met nieuwbouw aan het De Vries van Heystplantsoen en aan de Rotterdamseweg leveren die inmiddels concreet geworden projecten de komende jaren dik vijftienhonderd nieuwe kamers op. De laatste moet klaar zijn in 2010.
Onzekere toekomst
De Delftse student lijkt nog geen weet te hebben van deze nieuwbouwplannen. In de monitor logistieke kwaliteit die onlangs verscheen, gaven zij hun huisvesting een magere 5,6.
Studenten vinden hun kamers niet alleen te duur, zo bleek. Zij merken door lange wachttijden ook dat er een tekort is. Ze vrezen bovendien dat dat in de toekomst alleen nog maar erger wordt. Want wat als de hbo-studenten die naar de campus komen opeens en masse op kamers willen?
Op die laatste vraag bestaat geen antwoord. Volgens cijfers van Duwo gaat tweederde van de universitaire studenten op kamers en eenderde van de hbo’ers. Als die verhoudingen opeens wijzigen, kunnen na 2010 alsnog tekorten ontstaan.
VSSD-bestuurslid Frank Wols denkt dat Delft wel even vooruit kan met de vijftienhonderd nieuwe woningen die in het verschiet liggen. Al zijn er volgens hem drie onzekere factoren: de onstuimige groei van het aantal internationale studenten in Delft, de komst van het hbo naar de campus en de aantallen particuliere kamers. “De panden van particuliere verhuurders moeten aan steeds strengere veiligheidseisen voldoen, dus ik vermoed dat die verhuur wat afneemt”, zegt Wols.
Dat zou slecht nieuws zijn voor het komende studiejaar. De eerste nieuwe Duwo-kamers op de campus worden naar verwachting pas in 2008 opgeleverd. Vooral voor internationale studenten kan dat problematisch worden. Niet voor niets riep het international office van de TU de decanen onlangs op om hun exchange-studenten meer te spreiden over het eerste en het tweede semester. De gemeubileerde kamers raken anders op.
Lange adem
Duwo-directeur Jan Benschop loopt zo snel hij kan, verzekert hij. Maar bouwprojecten vergen nu eenmaal een lange adem. Helemaal als bestemmingsplannen gewijzigd of zelfs nog helemaal gemaakt moeten worden. En dan moeten er nog ontwerpen komen. Benschop is in zijn nopjes met de plannen die er nu liggen, maar nog steeds is niet alles klaar.
En plannen die wel uitgewerkt zijn, kunnen niet altijd op instemmende reacties rekenen. De nieuwbouw aan het De Vries van Heystplantsoen, bijvoorbeeld, moest het in januari ontgelden in de gemeenteraadscommissie ruimtelijke ordening. CDA, D66, Leefbaar Delft en PvdA vonden het ontwerp plat en saai.
Benschop is het uiteraard niet eens met die kwalificaties. Hij zegt kwaliteit te willen leveren. “We hebben een verantwoordelijkheid naar de TU toe. We kunnen niet met de pentekeningen van de zoon van een collega aankomen. We werken met gerenommeerde architecten.”
Die architecten moeten wel met beperkingen werken. “Wil je veel studentenwoningen bouwen, dan heb je nu eenmaal 250 ramen in het straatbeeld. Dat vindt niet iedereen mooi. We moeten oog hebben voor de kosten. Dan nog verliezen we vijftien- tot twintigduizend euro op een kamer”, rekent Benschop voor.
Individualisering
Volgens de laatste cijfers van Duwo komen er op de campus de komende jaren in totaal 1519 kamers bij. Ongeveer elfhonderd daarvan zijn bedoeld voor Nederlandse studenten. De rest van de kamers wordt gemeubileerd, wat ze geschikt maakt voor internationale studenten.
Opvallend is, dat het overgrote deel van de eenheden zelfstandig is. Nog geen vierhonderd kamers zijn bestemd voor wonen in groepsverband. Daarmee houdt Duwo vast aan een verdeling die ook nu al op de campus is te zien. Aan de Balthasar van der Polweg, in een groot deel van het Korvezeecomplex en in de spaceboxen wonen studenten ook al alleen of met zijn tweeën.
Dat komt volgens Jan Benschop onder meer door ‘een zekere individualisering’ onder studenten. Hoewel de Krakeelhof met zijn zestien mensen op een gang volgens hem één van de populairste complexen blijft om in te wonen, willen zeker ouderejaars hun toilet, douche en keuken vaak niet meer met allerlei mensen delen.
Daarnaast speelt overheidsbeleid een grote rol. “De overheid dwingt ons om bijna alles zelfstandig te maken. Anders lopen studenten hun huursubsidie mis.”
Die huursubsidie maakt wonen in complexen als aan de Balthasar van der Polweg erg aantrekkelijk. VSSD-voorzitter Gijsbert Koren, vierdejaars student industrieel ontwerpen, woont er zelf ook sinds anderhalf jaar. Met huursubsidie betaalt hij 180 euro all in.
Daarvoor moet hij wel wat opgeven. Hij woont samen met een vriend en kent verder nauwelijks iemand in het complex. “Niet zo gezellig”, vindt hij. Zomaar even de stad ingaan voor een biertje is er niet bij. Koren denkt dan ook dat de meeste studenten niet zo ver buiten de stad willen wonen. “Tenzij ze vaart willen zetten achter de studie. Je kunt hier heel rustig werken.”
Aan het De Vries van Heystplantsoen verrijst deels nieuwbouw, maar de ‘villa’ aan de plantsoenzijde en het monumentale trappenhuis blijven overeind. De 215 zelfstandige en 79 niet-zelfstandige kamers zijn bestemd voor internationale studenten. De bouw moet in het najaar van 2007 beginnen en in 2009 klaar zijn. (Ontwerp: KCAP. Illustratie: A2studio’s)
TU Noord
TU Noord wordt als gebied ontwikkeld. Mijnbouwplein 11 wordt gerestaureerd naar een ontwerp van ontwerpgroep MYJ. Er komen 99 woningen, 81 eenpersoons en 18 tweepersoons. De verbouwing begint dit najaar en moet in 2008 klaar zijn. Ook Kanaalweg 3a en 3b worden verbouwd. E&F architecten heeft 99 kamers ontworpen; 63 eenpersoons en 36 in groepen. In het voorjaar van 2008 moeten ze opgeleverd worden. Aan de Kanaalweg 3 komt een international student house met zeventig eenpersoons kamers, dat nog ontworpen wordt door Marx en Steketee. Er komt ook nieuwbouw op het TU Noord-terrein, aan het Kanaalhof en aan het Mijnbouwhof. Kollhoff Architekten ontwerpt beide gebouwen en onderliggende parkeergarages. In de twee complexen komen in totaal driehonderd kamers; 120 eenpersoons, 48 tweepersoons en 132 in groepen. De bouw moet in 2008 beginnen en in 2010 klaar zijn. TU Noord wordt in de toekomst doorkruist door een ontsluitingsweg. Op de hoek met de Michiel de Ruyterweg komt een congreshotel. Het voormalige ketelhuis daarnaast wordt een brasserie.
Wat er al staat
Op de campus is al de nodige studentenhuisvesting. Aan de Leeghwaterstraat staan 223 spaceboxen en wooncabins voor buitenlandse studenten. Die zijn in 2003 neergezet en zouden in 2008 weer weg moeten. De universiteit en de gemeente zoeken momenteel uit of het mogelijk is ze langer te laten staan. Zij denken ook na over meer tijdelijke huisvesting voor internationale studenten elders op of in de buurt van de campus. Aan de Korvezeestraat is sinds 1985 een groot studentencomplex met 256 zelfstandige en 270 onzelfstandige eenheden te vinden. En aan de Balthasar van der Polweg staan sinds 1997 twee woontorens met 170 tweekamer-, negentig driekamer- en twintig eenkamerwoningen. In eerste instantie moesten er op deze plek vier torens komen. Een wedstrijd leverde uiteindelijk een ontwerp op voor drie gebouwen. De derde mocht lange tijd niet worden neergezet, omdat deze te dicht bij de lijmfabriek zou komen te staan.
Elfhonderd studenten zonder kamer in 2007. Met die boodschap luidde studentenvakbond VSSD eind 2005 de noodklok over de kamernood in Delft. De studenten vonden het hoog tijd dat gemeente Delft, Duwo en de TU nadachten over serieuze nieuwbouwplannen.
Dat gebeurde. De gemeente, de studentenhuisvester, de universiteit en de studentenvakbond tekenden begin maart 2006 een convenant waarin zij een partnerschap aangingen. Ze zouden zorgen voor ‘voldoende, betaalbare en kwalitatief goede huisvesting voor studenten, die ingeschreven staan bij één van de opleidingen in het hoger en wetenschappelijk onderwijs in de gemeente Delft’.
Duwo zegde toe te streven naar het leveren van veertienhonderd nieuwe studentenwoningen tussen 2006 en 2010. De studentenhuisvester deed dat niet zomaar, want plannen voor een derde woontoren aan de Balthasar van der Polweg en voor de herontwikkeling van TU Noord waren er allang.
Samen met nieuwbouw aan het De Vries van Heystplantsoen en aan de Rotterdamseweg leveren die inmiddels concreet geworden projecten de komende jaren dik vijftienhonderd nieuwe kamers op. De laatste moet klaar zijn in 2010.
Onzekere toekomst
De Delftse student lijkt nog geen weet te hebben van deze nieuwbouwplannen. In de monitor logistieke kwaliteit die onlangs verscheen, gaven zij hun huisvesting een magere 5,6.
Studenten vinden hun kamers niet alleen te duur, zo bleek. Zij merken door lange wachttijden ook dat er een tekort is. Ze vrezen bovendien dat dat in de toekomst alleen nog maar erger wordt. Want wat als de hbo-studenten die naar de campus komen opeens en masse op kamers willen?
Op die laatste vraag bestaat geen antwoord. Volgens cijfers van Duwo gaat tweederde van de universitaire studenten op kamers en eenderde van de hbo’ers. Als die verhoudingen opeens wijzigen, kunnen na 2010 alsnog tekorten ontstaan.
VSSD-bestuurslid Frank Wols denkt dat Delft wel even vooruit kan met de vijftienhonderd nieuwe woningen die in het verschiet liggen. Al zijn er volgens hem drie onzekere factoren: de onstuimige groei van het aantal internationale studenten in Delft, de komst van het hbo naar de campus en de aantallen particuliere kamers. “De panden van particuliere verhuurders moeten aan steeds strengere veiligheidseisen voldoen, dus ik vermoed dat die verhuur wat afneemt”, zegt Wols.
Dat zou slecht nieuws zijn voor het komende studiejaar. De eerste nieuwe Duwo-kamers op de campus worden naar verwachting pas in 2008 opgeleverd. Vooral voor internationale studenten kan dat problematisch worden. Niet voor niets riep het international office van de TU de decanen onlangs op om hun exchange-studenten meer te spreiden over het eerste en het tweede semester. De gemeubileerde kamers raken anders op.
Lange adem
Duwo-directeur Jan Benschop loopt zo snel hij kan, verzekert hij. Maar bouwprojecten vergen nu eenmaal een lange adem. Helemaal als bestemmingsplannen gewijzigd of zelfs nog helemaal gemaakt moeten worden. En dan moeten er nog ontwerpen komen. Benschop is in zijn nopjes met de plannen die er nu liggen, maar nog steeds is niet alles klaar.
En plannen die wel uitgewerkt zijn, kunnen niet altijd op instemmende reacties rekenen. De nieuwbouw aan het De Vries van Heystplantsoen, bijvoorbeeld, moest het in januari ontgelden in de gemeenteraadscommissie ruimtelijke ordening. CDA, D66, Leefbaar Delft en PvdA vonden het ontwerp plat en saai.
Benschop is het uiteraard niet eens met die kwalificaties. Hij zegt kwaliteit te willen leveren. “We hebben een verantwoordelijkheid naar de TU toe. We kunnen niet met de pentekeningen van de zoon van een collega aankomen. We werken met gerenommeerde architecten.”
Die architecten moeten wel met beperkingen werken. “Wil je veel studentenwoningen bouwen, dan heb je nu eenmaal 250 ramen in het straatbeeld. Dat vindt niet iedereen mooi. We moeten oog hebben voor de kosten. Dan nog verliezen we vijftien- tot twintigduizend euro op een kamer”, rekent Benschop voor.
Individualisering
Volgens de laatste cijfers van Duwo komen er op de campus de komende jaren in totaal 1519 kamers bij. Ongeveer elfhonderd daarvan zijn bedoeld voor Nederlandse studenten. De rest van de kamers wordt gemeubileerd, wat ze geschikt maakt voor internationale studenten.
Opvallend is, dat het overgrote deel van de eenheden zelfstandig is. Nog geen vierhonderd kamers zijn bestemd voor wonen in groepsverband. Daarmee houdt Duwo vast aan een verdeling die ook nu al op de campus is te zien. Aan de Balthasar van der Polweg, in een groot deel van het Korvezeecomplex en in de spaceboxen wonen studenten ook al alleen of met zijn tweeën.
Dat komt volgens Jan Benschop onder meer door ‘een zekere individualisering’ onder studenten. Hoewel de Krakeelhof met zijn zestien mensen op een gang volgens hem één van de populairste complexen blijft om in te wonen, willen zeker ouderejaars hun toilet, douche en keuken vaak niet meer met allerlei mensen delen.
Daarnaast speelt overheidsbeleid een grote rol. “De overheid dwingt ons om bijna alles zelfstandig te maken. Anders lopen studenten hun huursubsidie mis.”
Die huursubsidie maakt wonen in complexen als aan de Balthasar van der Polweg erg aantrekkelijk. VSSD-voorzitter Gijsbert Koren, vierdejaars student industrieel ontwerpen, woont er zelf ook sinds anderhalf jaar. Met huursubsidie betaalt hij 180 euro all in.
Daarvoor moet hij wel wat opgeven. Hij woont samen met een vriend en kent verder nauwelijks iemand in het complex. “Niet zo gezellig”, vindt hij. Zomaar even de stad ingaan voor een biertje is er niet bij. Koren denkt dan ook dat de meeste studenten niet zo ver buiten de stad willen wonen. “Tenzij ze vaart willen zetten achter de studie. Je kunt hier heel rustig werken.”
Aan het De Vries van Heystplantsoen verrijst deels nieuwbouw, maar de ‘villa’ aan de plantsoenzijde en het monumentale trappenhuis blijven overeind. De 215 zelfstandige en 79 niet-zelfstandige kamers zijn bestemd voor internationale studenten. De bouw moet in het najaar van 2007 beginnen en in 2009 klaar zijn. (Ontwerp: KCAP. Illustratie: A2studio’s)
TU Noord
TU Noord wordt als gebied ontwikkeld. Mijnbouwplein 11 wordt gerestaureerd naar een ontwerp van ontwerpgroep MYJ. Er komen 99 woningen, 81 eenpersoons en 18 tweepersoons. De verbouwing begint dit najaar en moet in 2008 klaar zijn. Ook Kanaalweg 3a en 3b worden verbouwd. E&F architecten heeft 99 kamers ontworpen; 63 eenpersoons en 36 in groepen. In het voorjaar van 2008 moeten ze opgeleverd worden. Aan de Kanaalweg 3 komt een international student house met zeventig eenpersoons kamers, dat nog ontworpen wordt door Marx en Steketee. Er komt ook nieuwbouw op het TU Noord-terrein, aan het Kanaalhof en aan het Mijnbouwhof. Kollhoff Architekten ontwerpt beide gebouwen en onderliggende parkeergarages. In de twee complexen komen in totaal driehonderd kamers; 120 eenpersoons, 48 tweepersoons en 132 in groepen. De bouw moet in 2008 beginnen en in 2010 klaar zijn. TU Noord wordt in de toekomst doorkruist door een ontsluitingsweg. Op de hoek met de Michiel de Ruyterweg komt een congreshotel. Het voormalige ketelhuis daarnaast wordt een brasserie.
Wat er al staat
Op de campus is al de nodige studentenhuisvesting. Aan de Leeghwaterstraat staan 223 spaceboxen en wooncabins voor buitenlandse studenten. Die zijn in 2003 neergezet en zouden in 2008 weer weg moeten. De universiteit en de gemeente zoeken momenteel uit of het mogelijk is ze langer te laten staan. Zij denken ook na over meer tijdelijke huisvesting voor internationale studenten elders op of in de buurt van de campus. Aan de Korvezeestraat is sinds 1985 een groot studentencomplex met 256 zelfstandige en 270 onzelfstandige eenheden te vinden. En aan de Balthasar van der Polweg staan sinds 1997 twee woontorens met 170 tweekamer-, negentig driekamer- en twintig eenkamerwoningen. In eerste instantie moesten er op deze plek vier torens komen. Een wedstrijd leverde uiteindelijk een ontwerp op voor drie gebouwen. De derde mocht lange tijd niet worden neergezet, omdat deze te dicht bij de lijmfabriek zou komen te staan.
Comments are closed.