Huisbazen leven de wettelijke regels voor de verrekening van servicekosten en voor het opzeggen van de huur niet altijd na. Tientallen vragen en klachten over huren zijn er sinds het begin van dit collegejaar al binnengekomen bij het studentensteunpunt VSSD.
Vragen over de opzegtermijn van de huur en over de verrekening van servicekosten. Die kosten moeten elk jaar worden weggestreept tegen de voorschotten die bij de huur zijn inbegrepen. Maar veel huisbazen houden zich daar niet aan. Niet altijd opzettelijk, want sommige verhuurders zijn niet van dit wettelijk voorschrift op de hoogte.
Ook over de opzegtermijn van de huur ontstaan geschillen. Die is volgens de voorschriften minimaal drie en maximaal zes maanden. Andere afspraken die in een huurcontract kunnen staan zijn ongeldig.
Daarnaast moeten huurders en verhuurders beter letten op de toepassing van het puntensysteem voor de vaststelling van de huurprijs. Aan de hand van een voorzieningenlijst kan de redelijke huurprijs van een woonruimte worden afgemeten.
Het studentensteunpunt wil meer aandacht vestigen op de huurproblemen. Het steunpunt heeft echter slechts een adviserende rol. ,,Wij adviseren en bemiddelen tot aan de grens waarbij juristen moeten worden ingeschakeld”, verklaart coördinator R. Kaijen. Verder wil de VSSD meer informatie over de wettelijke regels aanbieden aan huurders, bijvoorbeeld in de vorm van brochures.
Tientallen vragen en klachten over huren zijn er sinds het begin van dit collegejaar al binnengekomen bij het studentensteunpunt VSSD. Vragen over de opzegtermijn van de huur en over de verrekening van servicekosten. Die kosten moeten elk jaar worden weggestreept tegen de voorschotten die bij de huur zijn inbegrepen. Maar veel huisbazen houden zich daar niet aan. Niet altijd opzettelijk, want sommige verhuurders zijn niet van dit wettelijk voorschrift op de hoogte.
Ook over de opzegtermijn van de huur ontstaan geschillen. Die is volgens de voorschriften minimaal drie en maximaal zes maanden. Andere afspraken die in een huurcontract kunnen staan zijn ongeldig.
Daarnaast moeten huurders en verhuurders beter letten op de toepassing van het puntensysteem voor de vaststelling van de huurprijs. Aan de hand van een voorzieningenlijst kan de redelijke huurprijs van een woonruimte worden afgemeten.
Het studentensteunpunt wil meer aandacht vestigen op de huurproblemen. Het steunpunt heeft echter slechts een adviserende rol. ,,Wij adviseren en bemiddelen tot aan de grens waarbij juristen moeten worden ingeschakeld”, verklaart coördinator R. Kaijen. Verder wil de VSSD meer informatie over de wettelijke regels aanbieden aan huurders, bijvoorbeeld in de vorm van brochures.
Comments are closed.